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新2会员手机管理端:戴德梁行料香港明年楼价料升5%至10%

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观点地产网讯:12月14日,戴德梁行董事及香港研究部主管陈健珩表示,今年住宅市场交投活跃,预计今年全年7.46万宗,其中二手成交宗数5.7万宗, 两者同创2012年来、近9年新高,而今年香港整体楼价按年升6.5%,预期明年楼价将升5%至10%。

戴德梁行执行董事及香港写字楼部主管韩其峰表示,甲级写字楼租赁市场连续两季表现回暖,今年第四季的吸纳量为正18.55万方�,虽然全年吸纳量仍为负57.87万方�,较去年全年的负230万方�已有明显改善。

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他续指,明年将有超过200万方�全新甲级写字楼供应相继落成,整体待租率预计到明年年底将增加至16%至17%,而整体平均租金将下调1%至3%。

商铺市场方面,戴德梁行执行董事及香港商铺部主管林应威表示,今年商铺租金已见底,受惠于本土消费增加,食肆铺租已从谷底回升,按年增加2.2%至2.8%。他指展望明年,疫情受控,经济正处于稳步复苏阶段,就业率也正回升,消费市场得以改善,预期商铺租金将于上半年进一步回升,升幅估计由2%至5%不等,中环商铺租金可望看高一线,将升幅5%至8%。

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