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中原:楼价最坏时刻已过 4月楼价指数将反弹回升

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,差饷物业估价署最新公布3月份楼价指数381.3,按月跌0.7%,连跌三个月,并创14个月新低,连跌三个月累跌3.2%。3月差饷物业估价署租金指数连跌6个月,报178.8,按月下跌0.56%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,3月份为香港第五波疫情最严竣时期,经济甚至政府活动停摆近半个月,香港一二手成交量亦创新低,楼价随成交量下跌属正常。

陈永杰指,随着社交距离措施放宽,经济活动已逐步复苏,4月下旬多个一手全新项目推出,销情亦相当不俗,预期4月份的一手成交量将较3月份有6倍的升幅,相信楼价于3月份已见底,4月份楼价指数将反弹回升,物业成交量于第二季将出现报复式反弹。

陈永杰指,疫情下经济下滑,市民或于住屋上减少开支,而且尚未通关,海外雇员租住需求减少,令租赁市场受压,租金续跌。他相信一日未通关,租赁市场将继续受压,租金难有上升动力。(ha/k)
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